深圳市住房建設局與工業信息化局近日聯合發布《深圳市關于加快全屋智能應用推廣和產業發展的行動方案（2026-2028年）》，明確提出以"好房子"建設為突破口，通過技術創新、產業協同和場景拓展，打造具有國際競爭力的全屋智能產業集群。方案設定了2028年底前建成國內領先、國際先進的全屋智能標桿城市的目標，為智慧城市建設注入新動能。

經過多年布局，深圳已形成覆蓋全產業鏈的智能生態體系。從底層連接協議到智能主機，從傳感設備到系統集成，華為、綠米聯創、歐瑞博等龍頭企業帶動近40家A股上市公司形成產業矩陣。2023年全市13個住宅項目安裝1.7萬套智能系統，2024年首批9個試點項目總面積超90萬平方米，涵蓋住宅、公寓、養老院等多類型建筑。

在深鐵前海時代公寓項目現場，智能系統展現出強大的場景適應能力。通過華為鴻蒙智家"1+2+N"架構，住戶可實現18種生活場景的一鍵切換：歸家模式自動調節燈光溫度，觀影模式聯動關閉窗簾，起夜模式點亮地腳燈。系統搭載的水浸傳感器、燃氣報警裝置和人體活動監測設備，構建起立體安全防護網，溫濕度監測和空氣質量可視化功能則讓居住環境化身"健康管家"。

方案分階段推進實施：到2026年，重點突破操作系統和芯片等核心技術，建立跨設備互聯標準體系，完成千兆光網全覆蓋，在新建建筑和既有改造項目中推廣智能應用；2028年形成完整產業生態鏈，智慧城市應用場景擴展至公共事業、城市治理等領域，建立標準化建設路徑和服務模式。華為終端工作人員透露，其鴻蒙智家方案已在深鐵懿府人才房、華潤梅香里等10余個項目落地，2025年第二批13個試點項目將覆蓋保障性住房、學校、醫院等場景，應用面積近百萬平方米。

為保障目標實現，方案部署三大任務：技術層面依托住建部重點實驗室構建自主技術體系，推動多品牌設備互聯；產業層面培育"鏈主"企業和專精特新企業，吸引研發制造環節集聚；應用層面在新建建筑推廣安全監測、適老化產品，在既有建筑改造中部署智能水表、燃氣表等基礎設備。通過家居煥新活動激活消費市場，鼓勵舊房智能化改造，形成"技術-產業-場景"的閉環發展模式。